Опубликовано

Аренда квартиры или дома в Красной Поляне

 

Этот вопрос вызывает сегодня немало затруднений. Прежде всего, это связано с огромным спросом на аренду жилья со стороны строителей олимпийских объектов. Их число растет с каждым днем, поскольку до окончания строительства остается не так уж много времени.

Также не за горами последний предолимпийский спортивный сезон. Предстоящей зимой в Сочи состоится несколько десятков крупных международных и тестовых соревнований, большинство из которых пройдет в Красной Поляне. Кроме того, три действующих горнолыжных комплекса поселка планируют принять зимой туристов и отдыхающих.

Приезд спортсменов и туристов значительно усилит давление на рынке аренды жилой недвижимости в предстоящем году. По сравнению с тем же периодом прошлого года цены на аренду коттеджей и апартаментов заметно подросли.

Если рассматривать долгосрочную аренду, то цены за апартаменты в месяц выглядят следующим образом:

 

Студия площадью 30-40 кв.м.        – от 40 тысяч рублей;

Квартира с одной спальней            — от 50 тысяч рублей;

Квартира с двумя спальнями         — от 65 тысяч рублей;

Коттедж  с четырьмя спальнями    — от 200 тысяч рублей.

Арендная плата во многом зависит от места расположения объекта, уровня отделки помещений, мебели и бытовой техники.

Нужно сказать, что большинство собственников коммерческого жилья предпочитают сдавать принадлежащие им апартаменты в долгосрочную аренду. В этом случае арендодатель тратит гораздо меньше затрат на управление своей собственностью, обеспечивает себе стабильность денежных поступлений и низкий износ помещений.

В настоящее время ситуация такова, что появляющийся на рынке новый апартамент сдается за 3-5 дней. Часто квартиры, в хорошо зарекомендовавших себя жилых комплексах, бронируются за несколько недель до момента окончания их отделки.

По нашему мнению такая ситуация на рынке жилья Красной Поляны будет сохраняться еще как минимум год, то есть вплоть до начала зимних Олимпийских Игр 2014. К этому времени должны быть введены в строй гостиницы и жилой фонд, строящиеся по олимпийской программе (Роза-Хутор, Горки город, Газпром). Впрочем, эти места размещения уже полностью расписаны под спортсменов, журналистов, членов олимпийской семьи и официальные делегации.

Так что, «неорганизованным» гостям олимпиады стоит уже сейчас позаботиться о бронировании апартаментов в Красной Поляне на Игры 2014.