Опубликовано

Аренда вилл и шале на олимпийский период от Адлера до Красной Поляны

 

За три месяца до начала зимних Олимпийских Игр 2014 бронирование жилья на главное спортивное событие года вступает в ключевую стадию. В условиях дефицита гостиничного фонда, туристические агентства всего мира озадачены проблемой размещения своих клиентов в Сочи.

Спрос рождает предложение. И вот уже многие горожане готовы предложить для сдачи в аренду свои апартаменты на олимпийский период.

Очевидно, что гости стараются найти жилье преимущественно в Адлере или Красной Поляне – поближе к спортивным аренам и основным развлекательным площадкам Игр 2014.

Цены на размещение здесь будут выше, чем в центральном или Лазаревском районах Сочи, но при этом гости будут находиться в гуще олимпийских событий и сэкономят время, чтобы добраться до стадионов прибрежного Олимпийского парка и горного кластера.

Что касается цен за апартаменты на «олимпийский» февраль 2014 , то они, как правило, начинаются от 10 тысяч рублей в сутки за студию или однокомнатную квартиру при условии бронирования жилья минимум на одну неделю.

В сегменте дорогого жилья – вилл и особняков – цены можно сопоставить со стоимостью аренды аналогичных объектов на дорогих европейских горнолыжных курортах в рядовом зимнем сезоне. Достойные коттеджи предлагаются по цене 100-150 тысяч рублей в сутки при условии их бронирования минимум на одну неделю.

Актуальные предложения смотрите в разделе «АРЕНДА 2014»

 

Опубликовано

Аренда лучших шале в Красной Поляне (Сочи) на Олимпиаду 2014

До сочинской Олимпиады остается меньше 100 дней. Рекламный маховик зимних Игр 2014 раскручивается все сильнее. На этой неделе наш город и предстоящие игры будут презентовать на Таймс Сквер в Нью-Йорке и в десятке американских городов.

В агентства по всему миру поступают заявки от состоятельных клиентов, желающих приобщиться к предстоящему празднику.

Что может предложить Красная Поляна наиболее взыскательным зрителям, ценителям альпийских традиций отдыха высочайшего качества, для которых стоимость аренды непринципиальна.

Прежде всего, это частные особняки в стиле «шале», которые были построены за последние 5-10 лет. В Красной Поляне их не так уж и много – едва ли наберется более шести-семи десятков. При этом большая их часть сдаваться в аренду не будет. В период проведения Игр 2014 хозяева планируют находиться здесь сами или зарезервировали дома для своих родственников и друзей.

Те, что предлагаются в аренду на олимпийский период можно пересчитать по пальцам. Вот наиболее достойные из них:

Дом на Дворцовой

Шикарный и одновременно необычайно уютный дом в тихом месте Красной Поляны рядом с горным ручьем и родником. В доме четыре спальни (в том числе хозяйская с собственной ванной и кладовой), четыре ванных комнаты, кабинет, две кухни.

Просторная гостиная с эксклюзивным камином, совмещенная с кухней.

Отдельного внимания заслуживает спа-зона с бассейном и хамамом.

Дом декорирован авторскими работами: картины, керамика, чеканка, поделки из дерева, в том числе массивные столешницы, барные стойки, журнальные столики.

Из всех комнат дома открывается потрясающий вид на северный (Ачишхо) и южный (Аибга) горные массивы.

Дом расположен на участке 1000 кв.м., имеется место для парковки нескольких машин.

Дом на Береговой

располагается в заповедном уголке Красной Поляны, рядом с лесом и горной рекой. Небольшой уютный домик в лучших традициях альпийского стиля: натуральный камень в сочетании с массивными деревянными балками.

В доме три спальни, три ванные комнаты, кабинет, гостиная с камином, совмещенная с кухней. Дом декорирован керамикой местных мастеров.

Со вкусом оформлен просторный участок около 1500 кв.м. с газоном, красивыми насаждениями, валунами. Крытый паркинг для двух автомобилей.

Дом у ручья

Это усадьба на участке 3500 кв.м. с лучшим в Красной Поляне видом на гору Аибга.

Усадьба состоит из нескольких одно — двухэтажных строений:

хозяйский дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, кухней, совмещенной с просторной гостиной с выходом на огромную террасу, библиотекой, всесезонной пацхой с мангалом и тандыром.

Банный комплекс с русской парной, хамамом, бассейном, купелью с родниковой водой и джакузи на открытом воздухе.

Гостевой домик с огромной спальней (40 кв.м.) и ванной комнатой.

Гараж, а также большое количество архитектурных «фишек», вроде детского домика – скворечника на дереве.

На участке выполнен изысканный ландшафтный дизайн. Здесь присутствует большое количество диковинных растений, в том числе субтропической флоры.

Дом на Холодном поле

Это настоящая усадьба на берегу горной реки Бешенки у подножья горы Ачишхо на большом участке 5000 кв.м.

Дом сделан из огромных бревен, некоторые из которых достигают в диаметре 50 см. Это настоящий деревянный «монолит», покрытый деревянной черепицей. Дом небольшой, но очень уютный. В нем три спальни, три ванных комнаты, просторная гостиная, совмещенная с кухней и столовой, небольшой кинозал.

Изюминка дома — винный погреб с замечательными местными винами новой волны (хозяин дома известный в Сочи винодел и ресторатор).

Глядя в камин сквозь языки пламени можно наблюдать как бежит с горы речка Бешенка.

На участке есть бассейн, действующая баня с гостевым номером наверху,

а также пацха с мангалом и тандыром.

 

Расстояние от всех домов до горных олимпийских объектов 7-11 км, до Адлера – 50 км.

Все Дома разные, как и их талантливые и неординарные хозяева, которых объединяет искренняя любовь к Красной Поляне.

Некоторые из этих домов еще можно забронировать на период зимних Олимпийских игр в Сочи. Подробности в разделе «Аренда 2014»

Опубликовано

Аренда жилья в Сочи и Красной Поляне на Олимпиаду 2014

Неумолимо приближается открытие зимних Олимпийских Игр 2014 года в Сочи. По заверениям официальных лиц все спортивные объекты готовы к проведению соревнований. Осталось лишь придать лоск улицам города на которых спешным порядком завершается укладка асфальта, бордюров и тротуарной плитки.

Олимпийский огонь начал свое шествие по стране и 7 февраля прибудет на сочинский стадион «Фишт», где состоится открытие Игр. 10 октября Оргкомитет Сочи 2014 дал старт очередному этапу продажи билетов на соревнования.

Все это стимулирует активность арендного рынка в Сочи и Красной Поляне. Количество запросов по подбору домов и квартир, поступающих в агентства недвижимости города, существенно возросло. Только вот состыковать интересы собственников жилья и арендаторов подчас бывает непросто.

Большинство краснополянских лэндлордов предпочитают сдавать свою недвижимость на долгосрочный период — от шести месяцев и выше. Некоторые собственники предусматривают в долгосрочных контрактах двух-трех кратное увеличение арендной платы на олимпийский февраль 2014 года.

Есть также предложения аренды апартаментов без увеличения стоимости на Олимпиаду. Так, квартиры с двумя спальнями в центре Красной Поляны можно найти по цене 120-150 тысяч рублей в месяц на период с ноября 2013 по март 2014 года. Правда, их количество стремительно сокращается.

Что касается самого «жаркого» в плане цен февраля 2014 года, то и здесь между запросами арендаторов и предложением хозяев жилья имеют место разногласия. Собственники неохотно рассматривают понедельную или посуточную аренду и предлагают коттеджи и апартаменты по максимальным ценам как минимум на один месяц. При этом стоимость студии (30-35 кв.м.) начинается от 7,5 тысяч рублей в сутки, стоимость коттеджа с 3-4 спальнями — от 40 тысяч рублей в сутки.

Осталось совсем немного времени, чтобы арендаторы и хозяева недвижимости пришли к взаимовыгодному соглашению.

 

Актуальные предложения по аренде жилья на декабрь 2013 — март 2014 года — смотрите в разделе «Аренда 2014»

Опубликовано

Аренда квартир и коттеджей на Олимпийские Игры 2014

До зимних Олимпийских Игр в Сочи остается чуть больше полугода. Олимпийская стройка близится к завершению, но до сих пор у организаторов и экспертов нет единого мнения, удастся ли комфортно разместить всех желающих посетить город во время Олимпиады 2014.

Между тем в агентства недвижимости и туристические компании начинают поступать заявки на подбор жилья. Заказчиками, как правило, выступают либо гости игр, купившие билеты на соревнования, либо представители сервисных компаний, которым придется обслуживать гостей олимпиады.

Появляются и первые сформированные предложения от собственников апартаментов. Так, в Красной Поляне на даты проведения Игр (февраль 2014 года) предлагаются в аренду коттеджи по цене от 40 до 80 тысяч рублей в сутки. Эти дома располагают тремя – четырьмя спальнями с ванными комнатами и балконами, гостиной, кухней, собственной территорией и парковкой.

Также в аренду предлагаются отдельные квартиры. Так в новом жилом доме, расположенном в Эстосадке в районе трамплинов предлагаются разнообразные апартаменты от студий до квартир с тремя спальнями по цене от 130 до 300 тысяч рублей в месяц, при условии их бронирования на четыре месяца с декабря 2013 по март 2014 года.

Нужно отметить, что большинство собственников квартир и коттеджей в Красной Поляне за последние пару лет привыкли сдавать свои объекты в долгосрочную аренду. На период проведения Игр они в приоритетном порядке рассматривают предложения, связанные с длительной арендой своих объектов на 2-4 месяца, ориентируясь на представителей сервисных компаний.

Более подробную информацию об аренде квартир и коттеджей на период зимних Олимпийских Игр 2014 года в Сочи – Красной Поляне смотрите на нашем сайте — на главной странице в разделе «Аренда на Игры 2014»


 

Опубликовано

Какую недвижимость покупать в Красной Поляне если Сочи сделают оффшорной и игорной зоной

 

На днях из уст Премьер-министра России и Главы Российского союза промышленников и предпринимателей была озвучена идея о возможной организации в Сочи после 2014 года оффшорной зоны, которая может быть совмещена с международным финансовым центром и игорной зоной.

Подобные мысли все активнее обсуждаются в последнее время и имеют под собой серьезные основания. Государство вложило и продолжает вкладывать в город огромные средства, создавая новейшую транспортную, инженерную и туристическую инфраструктуру. На после олимпийское содержание построенных объектов потребуются немалые средства, которые вряд ли удастся заработать на традиционных курортниках.

Другое дело создание игорной зоны с казино, которые, в отличие от Олимпиады, проект не разовый, а долгосрочный и весьма прибыльный.

Если такое решение состоится, то для размещения казино инвесторам потребуются свободные площади. Вероятнее всего они будут заинтересованы в строительстве новых зданий, которые будут специально проектироваться для поставленных целей.

В Красной Поляне для реализации подобного проекта, может быть интересным район на левом берегу реки Мзымта, приближенный к олимпийским трамплинам и новой ж/д станции Эстосадок. Во-первых, здесь сосредоточено значительное количество свободных от застройки земель. Примерно половина из них находится в частной собственности и может быть незамедлительно приобретена инвесторами. Во-вторых, это место располагается рядом с новой транспортной развязкой и железнодорожной станцией. В-третьих, район мало населен местными жителями.

Читать далее Какую недвижимость покупать в Красной Поляне если Сочи сделают оффшорной и игорной зоной

Опубликовано

АРЕНДА АПАРТАМЕНТОВ НА ОЛИМПИЙСКИЕ ИГРЫ 2014 в Красной Поляне

 

Прошел месяц с тех пор, когда страна торжественно отметила один год до начала Олимпиады в Сочи. 7 февраля был дан старт продаж билетов и оформлению паспортов болельщиков. Те счастливчики, которым удалось купить билеты, теперь озабочены вопросом, где они будут жить во время проведения Игр.

Вариантов, в общем-то, немного: забронировать гостиницу или снять в частном порядке квартиру или дом.

Ситуация с отелями осложнена тем, что согласно федеральному олимпийскому закону, все гостиницы (в том числе мини-отели с количеством номеров более 4-х) должны пройти сертификацию и заключить договор на размещение гостей с Оргкомитетом Сочи 2014. Это означает, что частью своего номерного фонда гостиницы не смогут распоряжаться по своему усмотрению, а оставшиеся номера будут вынуждены продать по утвержденным, прямо скажем, не очень высоким ценам. Уже сейчас понятно, что «организованных» гостей приедет много и найти свободное место в гостинице будет весьма проблематично. В Красной Поляне уже этой зимой наблюдались большие сложности с размещением в отелях в зимние месяцы и вряд ли во время Игр ситуация улучшиться.

Поэтому для «неорганизованных» гостей наиболее реальной перспективой будет поиск апартаментов в «частном секторе», проще говоря, квартир и жилых домов. Однако и здесь дела обстоят не просто.

Читать далее АРЕНДА АПАРТАМЕНТОВ НА ОЛИМПИЙСКИЕ ИГРЫ 2014 в Красной Поляне

Опубликовано

Как арендовать квартиру или дом в Красной Поляне?

 

Этот вопрос вызывает сегодня немало затруднений. Прежде всего, это связано с огромным спросом на аренду жилья со стороны строителей олимпийских объектов. Их число растет с каждым днем, поскольку до окончания строительства остается не так уж много времени.

Также не за горами последний предолимпийский спортивный сезон. Предстоящей зимой в Сочи состоится несколько десятков крупных международных и тестовых соревнований, большинство из которых пройдет в Красной Поляне. Кроме того, три действующих горнолыжных комплекса поселка планируют принять зимой туристов и отдыхающих.

Приезд спортсменов и туристов значительно усилит давление на рынке аренды жилой недвижимости в предстоящем году. По сравнению с тем же периодом прошлого года цены на аренду коттеджей и апартаментов заметно подросли.

Если рассматривать долгосрочную аренду, то цены за апартаменты в месяц выглядят следующим образом:

Читать далее Как арендовать квартиру или дом в Красной Поляне?

Опубликовано

Аренда жилья в Красной Поляне набирает обороты

 

В этом году зимний сезон в Красной Поляне выдался на редкость удачным. Горнолыжные трассы впервые открылись для всех желающих уже в декабре. Прошедшие в январе снегопады надежно обеспечили снегом склоны Аибги. В связи с этим ситуация со свободными  местами в отелях Красной Поляны и Эстосадка, особенно на уик-энды, сложилась весьма напряженная и туристы вынуждены заниматься поиском альтернативных вариантов для размещения.

Одним из таких вариантов является аренда частных квартир и апартаментов в клубных жилых домах. Однако, и здесь не все так просто. В связи с продолжающимся олимпийским строительством и большим количеством международных и тестовых соревнований, проводящимся в этом сезоне в Красной Поляне, найти свободную квартиру очень проблематично. Их предпочитают арендовать на длительный срок для своих специалистов строительные и эксплуатирующие компании.

Самым востребованным товаром являются небольшие квартиры с одной спальней. Квартира, площадью 45 кв.м. сдается в аренду на длительный срок не менее чем за 40 тысяч рублей в месяц. Стоимость аренды квартиры с двумя спальнями начинается от 50 тысяч рублей в месяц, с тремя спальнями – от 60 тысяч рублей, коттеджа с тремя спальнями – от 100 тысяч рублей. Как правило, коммунальные платежи и услуги управляющего оплачиваются дополнительно.

Читать далее Аренда жилья в Красной Поляне набирает обороты

Опубликовано

Почем земля в Красной Поляне?

 

В Красной Поляне полным ходом продолжается олимпийское строительство. К новому году в Эстосадке будет завершено сооружение новой железнодорожной станции, напоминающей инопланетную летающую тарелку, а также первой очереди уникального по сложности и стоимости комплекса трамплинов, где в 2012 году должны пройти первые тестовые соревнования. Быстрыми темпами возводятся дороги, тоннели, магистрали водопровода и канализации. Также растут этажи жилой и коммерческой недвижимости «Горки-города» и «Роза-Хутора».

Как в этих условиях чувствует себя рынок недвижимости Красной Поляны? Мнения экспертов на этот счет неоднозначны. Недавно одно уважаемое бизнес издание отметило, что рынок земельной недвижимости Красной Поляны переживает депрессию, поскольку цена сотки составляет 75 тысяч долларов. Это утверждение справедливо лишь отчасти.

В настоящее время спрос на земельные участки в олимпийском поселке действительно не велик. Причиной тому служат последствия экономического кризиса и страх инвесторов в связи с возможным изъятием некоторых участков под олимпийские нужды. Однако в отношении цены на землю авторы ошиблись как минимум в три раза.

Средняя цена предложения земельных участков в Красной Поляне сегодня составляет 1 млн. рублей (около 30 тысяч долларов) за сотку. В базе данных агентств можно отыскать и более дешевые предложения: 25 тысяч долларов за сотку и ниже. Причем речь идет о земельных участках для жилищного строительства, которые оформлены в собственность, имеют безупречную юридическую историю и не связанны с рисками изъятия для олимпийских целей.

По нашему мнению, цены на землю в Красной Поляне достигли дна. Настало лучшее время для покупки земельной недвижимости в олимпийском поселке. Выиграют те инвесторы, кто обладают воображением и способны разглядеть за пыльной стройплощадкой Красной Поляны очертания лучшего российского горнолыжного курорта с новейшей туристической и инженерной инфраструктурой.

Опубликовано

Квартиры в Красной Поляне — дом в гуще событий — рядом подъемник, вокзал, трамплин.

На днях президент России инспектировал в Красной Поляне олимпийскую стройку. В частности он осмотрел строящийся в Эстосадке комплекс горнолыжных трамплинов. Жители дома по улице Омеловой могли наблюдать из своих окон за организацией высокого визита.

Вообще этот новый дом оказался в центре олимпийской инфраструктуры. 300 метров от новой железнодорожной станции, строительство которой закончится к концу года. Здесь же расположится горнолыжный подъемник, который будет поднимать зрителей и лыжников к трамплинам и далее на горнолыжные склоны «Горной карусели». Олимпийские трамплины также находятся в шаговой доступности от дома (300 метров). Кроме непосредственно спортивных объектов застройщики планируют разместить здесь рестораны, кафе, магазины, пункты проката инвентаря и пр., а под трамплинами предполагалось построить огромный плавательный бассейн.

Что же касается трамплинного комплекса, то он будет самым современным в мире. Объект состоит из двух трамплинов К-125 и К-95 и стадиона на 9600 зрительских мест. Сооружение будет уникальным еще и потому, что в основание его фундамента состоит из более 1000 многометровых горизонтальных и вертикальных свай. Первые тестовые соревнования пройдут здесь зимой следующего 2012 года.

В доме еще осталось несколько квартир с видом на трамплинный комплекс…