Опубликовано

Интерес к недвижимости Красной Поляны растет

Этот факт отметили недавно эксперты шведского инвестиционного фонда 11 Invest. В их исследовании указывается, что по мере приближения к зимней Олимпиаде 2014 предпочтения инвесторов будут смещаться на сочинском курорте в сторону Красной Поляны.

Причиной тому, по нашему мнению, служат ряд объективных факторов. Во-первых, в развитие инфраструктуры горнолыжного курорта Красная Поляна сегодня вкладываются огромные средства. Большими темпами продолжается строительство высокотехнологичной совмещенной автомобильной и железной дороги от Адлера до Красной Поляны. Начато строительство комплекса трамплинов, санно-бобслейной трассы, комплекса для лыжных гонок и биатлона. Непосредственно в поселке прокладываются новые коммуникации — системы водо-, газоснабжения, связи, канализация и пр., появились очертания железнодорожной станции «Красная Поляна» в Эстосадке.

 

 

 

Во-вторых, строятся новые и расширяются действующие горнолыжные трассы. В этом сезоне работают уже четыре горнолыжных комплекса — «Газпром», «Горная карусель», «Альпика-Сервис» и «Роза Хутор». Растет уровень сервиса и выбор для любителей горнолыжного отдыха.

В-третьих, Красная Поляна находится в области постоянного внимания СМИ, в том числе в связи с отдыхом на курорте первых лиц государства, а также первыми в истории России международными горнолыжными соревнованиями — этапу Кубка Европы по скоростному спуску. Теперь с каждым годом таких соревнований будет все больше, соответственно увеличится и количество бесплатной рекламы Красной Поляны.

Вместе с тем в Эстосадке и Красной Поляне начата реализация крупных девелоперских проектов. Строятся многофункциональные комплексы «Горки-Город» — в центре Эстосадка, «Зимний дворец» на улице Защитников Кавказа в Красной Поляне, «Роза Хутор» — рядом с одноименным горнолыжным комплексом. Продолжается реализация небольших проектов частными инвесторами — малоквартирные дома клубного типа, магазины, рестораны, коттеджи т.д.

По нашему мнению, в настоящее время сложилась весьма благоприятная ситуация для частных покупателей и инвесторов. После кризиса 2008 года цены на земельные участки упали примерно в два раза, на готовые квартиры и апартаменты — на 30-50%. Процессы изъятия земельных участков для олимпийских нужд практически завершены. Красная Поляна получила утвержденные правила землепользования и застройки, что должно привести к упорядочиванию строительства.

Цены на недвижимость сейчас находятся все еще в нижней точке, но их рост начнется совсем скоро по мере завершения строительства объектов инфраструктуры и поступательной раскрутки поселка Красной Поляны и его горнолыжных и рекреационных возможностей в СМИ.